Новости
28.12.2018
Уважаемые собственники и владельцы жилых помещений.
Внимание! Новые правила для мусора. 
1.46 Мб Скачать
Администрация
28.07.2017
Уважаемые собственники и владельцы жилых помещений.
Внимание! Изменение тарифов по газоснабжению. 1.3 Мб Скачать
Администрация
25.07.2017
Уважаемые собственники и владельцы жилых помещений.
Внимание! Изменение тарифов по электроэнергии. 7.1 Мб Скачать
Администрация
25.07.2017
Уважаемые собственники и владельцы жилых помещений.
Введены новшества по расчёту затрат по содержанию общедомового имущества по эдектроэнергии, водоснабжению и водоотведению. 1.7 Мб Скачать
Администрация
23.07.2017
Назначен новый директор ООО "ПБРК-Сервис"
Решение учредителя от 22.07.2017 802 Кб Скачать
Администрация
05.04.2017
Назначен новый директор ООО "ПБРК-Сервис"
Решение учредителя от 01.04.2017 
443 Кб Скачать
Администрация
22.02.2017
Уважаемые собственники!
Поздравляем Вас с Днем Защитника Отечества — праздником, который олицетворяет мужество и героизм защитников и освободителей родной земли на всех этапах ее истории. Самое ценное, что есть в нашей жизни – это мир, спокойствие и стабильность, а потому не случайно День защитника Отчества имеет богатую и славную историю. Как бы не назывался этот праздник, он всегда являлся символом мужества, самоотверженности, достоинства и чести.
От всего сердца желаем Вам мира, здоровья и долголетия, семейного согласия и счастья, радости и добра!
Руководство и коллектив ООО «УК «ПБРК-Сервис»
11.02.2017
Уважаемые собственники и владельцы офисов (нежилых помещений)!
Информируем Вас о том, что с 01 января 2017 года, согласно Постановлению Правительства РФ № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», Вам следует перейти на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
Для заключения прямых договоров Вам следует обратиться:
- МП КХ «Водоканал», Советский проспект, дом 107
- ОАО «Янтарьэнергосбыт», ул. Фрунзе, дом 11
- ОАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ул. Генделя, дом 5
В случае незаключения таких договоров, объем фактического потребления ресурса будет начислен в соответствии с Правилами организации коммерческого учета.
Ваша управляющая компания
09.02.2017
Уважаемые владельцы квартир в доме по ул. Тихоокеанская, 44!
По Вашим просьбам размещаем сметы на установку и обслуживание домфонов для ознакомления.
Ждем Ваших предложений, замечаний и вопросов в дополнительном офисе УК по адресу: 236013, г. Калининград, ул. Алданская, дом 38, подъезд 5, кв. 127.
1. Домофон 39
16 Кб Скачать
2. Цифрал Сервис
43 Кб Скачать
3. Инфинити
Аудиодомофоны 43 Кб Скачать
Аудио и видеодомофоны 43 Кб Скачать
Ваша управляющая компания
16.01.2017
Калининградцы зря потратились на общедомовые счётчики: пять новшеств в сфере ЖКХ
Директор калининградской компании "Симплекс", которая производит коммунальные расчёты, Дмитрий Васейко выделил пять основных изменений, которые могут повлиять на жизнь и кошельки калининградцев.
1. Плату за ОДН будут считать по нормативам — о счётчиках можно забыть
Плата за ресурсы, затраченные на общедомовые нужды (вода, электричество), будет включена в квитанцию управляющей компании — в графу "плата за содержания жилья".
Плата за ОДН будет производиться по нормативу и напрямую зависеть от площади квартиры (из расчёта за 1 м кв.), но итоговая сумма для собственников сильно не изменится по сравнению с 2016-м.
Показания общедомовых счётчиков холодной, горячей воды и электроэнергии в домах, которые обслуживают УК, ТСЖ и кооперативы, больше не используются при начислении платы.
Сейчас нормативы на ОДН (общедомовые нужды) в большинстве многоквартирных домов следующие:
Тариф на холодную воду составляет 24,21 руб./м3;
— на горячую воду — 162,84 руб./м3;
— на электроэнергию — 3,79 руб./кВтч.
Чтобы понять, сколько вы заплатите за ОДН, надо представлять себе, какова площадь общего имущества дома:
Как получились эти цифры?
Возьмём для примера воду. На 1 "квадрат" общей площади дом потребляет: 33,206 / 6293,34 = 0,005276 кубов. За холодную воду владельцам указанной квартиры нужно заплатить 47,8*24,21*0,005276 = 6,1 руб.
Кто будет платить больше?
Увеличится плата для жителей домов, где ОДН по счётчику постоянно был меньше норматива. Как правило, это дома, в которых собственники жилья своевременно и одновременно сообщают показания счётчиков и следят за тем, чтобы ОДН не увеличивался. Жильцам теперь в любом случае придётся оплачивать весь норматив.
ОДН может превышать норматив в тех домах, где управляющая компания оказывает дополнительные услуги, требующие дополнительного потребления воды или электроэнергии сверх минимального перечня (чаще производится уборка подъезда, полив цветов, электрообогрев подъезда и т. п.).
Напомним, в октябре в Калининградской области завершили установку общедомовых счётчиков. Именно из-за их отсутствия калининградцам приходили дополнительные квитанции с долгами за отопление: людям пришлось платить за полные месяцы предоставления услуги, даже если получали они её лишь несколько дней.
С 1 июня 2017 года появится ОДН на водоотведение — правительство Калининградской области должно принять новые нормативы, в том числе норматив отведения сточных вод для содержания общего имущества.
2. Упрощён порядок отключения должников
Раньше перед отключением должника от горячей воды или электричества нужно было дважды проинформировать его — заказным письмом с уведомлением за 20 дней и ещё раз, под роспись, за три дня до отключения. Теперь отключить должника от ресурсов значительно проще.
Во-первых, уведомление направляется только один раз — за 20 дней до предполагаемого отключения. Во-вторых, потребовать оплаты теперь можно в очередной квитанции, по телефону (с записью разговора), с помощью sms и e-mail-сообщения и даже на официальном сайте исполнителя коммунальных услуг (с соблюдением закона о персональных данных, конечно). Если задолженность не будет погашена в срок — можно отключать. А вот возобновление предоставления коммунальных услуг возможно после оплаты не только долга, но и расходов поставщика на отключение и подключение должника.
3. Жителям квартир без счётчиков придётся платить больше
Нередки случаи, когда в квартире нет счётчиков и прописан один человек — за него и идёт оплата по нормативу. А по факту может проживать несколько человек. Теперь в такой ситуации будет начисляться плата по нормативу, умноженному на количество собственников такой квартиры.
Управляющая компания сможет с привлечением членов совета дома составить акт о фактическом количестве проживающих в квартире и сразу же использовать эти данные в расчётах. Раньше следовало направить такой акт в органы миграции и дождаться составления соответствующего административного протокола, что не добавляло оперативности.
4. Перерасчёт за "коммуналку" не сделают без справки о том, что установить счётчик в квартире нет технической возможности
Раньше при отсутствии в квартире счётчика и наличии документов, подтверждающих, что кто-то из зарегистрированных в квартире людей временно не проживал (например, ушёл в море, лёг в больницу, уехал в командировку), делался перерасчёт платы за коммунальные услуги (кроме отопления) за период отсутствия человека. Теперь для перерасчёта потребитель должен дополнительно представить документ, подтверждающий отсутствие технической возможности установить счётчик.
5. Спецприборы на счётчиках помогут выявлять недобросовестных потребителей
Коммунальщики получили право устанавливать на счётчики пломбы с антимагнитными индикаторами и иные устройства, позволяющие выявить вмешательство в работу прибора. При выявлении такого факта потребителю производится доначисление максимум за три месяца исходя из десятикратного норматива потребления.
Источник: клопс.ру
28.12.2016
Уважаемые собственники помещений!
От всего коллектива ООО «УК «ПБРК-Сервис» поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством!
Пусть будут наполнены уютом ваши дома.
От всей души желаем Вам и Вашим семьям крепкого здоровья, душевного тепла и благополучия.
Только в продуктивном и эффективном взаимодействии друг с другом мы добьемся конкретных результатов.
Руководство и коллектив ООО «УК «ПБРК-Сервис»
16.12.2016
Департамент ЖКХ Министерства строительства РФ разъяснил порядок расчета оплаты коммунальных платежей с повышающим коэффициентом
16 Декабря 2016 В Письме от 15.11.2016 г. N 38026-ОД/04 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами местного самоуправления
Напомним, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 г. N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", органам государственной власти субъектов РФ предоставлено право до 31 декабря 2016 года принять решение о поэтапном переходе к установлению единых нормативов потребления коммунальных услуг на территории субъекта РФ.
В связи с чем, органы государственной власти субъектов РФ должны утвердить программы по энергосбережению и повышения энергетической эффективности при использовании энергетических ресурсов в многоквартирных домах.
При этом в случае принятия решения о поэтапном переходе к установлению единых нормативов потребления коммунальных услуг на всей территории субъекта РФ, такой переход должен быть завершен не позднее 1 января 2020 года. Если же единые нормативы не будут утверждены органами государственной власти субъектов РФ, то будут применяться нормативы, установленные органами местного самоуправления.
Так, с целью повышения энергетической эффективности, собственников помещений многоквартирных домов обязали установить приборы учета. В противном случае к нормативам потребления коммунальных услуг применяются повышающие коэффициенты, которые были введены постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 г. N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг". На 2017 год повышающий коэффициент составляет 1,6.
Таким образом, Письмо от 15.11.2016 г. N 38026-ОД/04 разъясняет, что повышающие коэффициенты устанавливаются к нормативам потребления коммунальных услуг не зависимо от того кем утверждены данные нормативы. Кроме того, применение повышающих коэффициентов не противоречит законодательству РФ.
03.11.2016
Минстрой РФ опубликовал проект инструкций по безопасному использованию газа для коммунально-бытовых нужд
3 Ноября 2016 По итогам завершившихся общественных обсуждений Минстрой РФ на своем официальном сайте представил Проект Приказа от 01.11.2016 г. "Об утверждении инструкций по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд" (далее – Проект Приказа от 01.11.2016 г.). Документ будет обязателен для лиц, ответственных за безопасную эксплуатацию и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее соответственно – ВДГО и ВКГО), систем вентиляции и дымоходов помещений многоквартирных домов.
Согласно Проекту Приказа от 01.11.2016 г. лица, ответственные за содержание систем ВДГО И ВКГО (например, домоуправляющие компании, товарищества собственников жилья, кооперативы, и сами собственники жилых помещений), обязаны:
-проверять в установленные сроки состояние дымовых и вентиляционных каналов, в том числе, железных соединительных труб, оголовков дымоходов, контролировать качество и своевременное выполнение услуг (работ) по поддержанию их в исправном состоянии;
-незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу специализированной организации о нарушении режима подачи газа потребителям, в случаях наличия запаха газа или повреждения газопровода;
-вызывать представителя специализированной организации для отключения 2 газоиспользующего оборудования с установкой заглушки на газопроводе при выезде (отсутствии) жильца из помещения на срок более 3 месяцев;
-обеспечивать наличие и хранение документации изготовителей газового оборудования; хранить техническую документацию на газовое оборудование, дымоходы и вентиляционные каналы;
-информировать лиц, в помещениях которых установлены газовые проточные водонагреватели, не позднее, чем за 10 рабочих дней, о плановых отключениях (снижении рабочего давления) водоснабжения помещения;
-не реже одного раза в 10 дней проводить проверку подвалов на загазованность с записью результатов в специальных журналах;
–содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения, в которых размещено ВДГО и ВКГО, поддерживать в рабочем состоянии их электроосвещение и вентиляцию;
-в установленные сроки исполнять предписания уполномоченных органов, а также принимать меры по выполнению уведомлений, направленных специализированной организацией;
-беспрепятственно допускать в любое время суток в помещения, в которых размещено ВДГО и ВКГО, работников аварийной службы (экстренных оперативных служб) для предупреждения, локализации и ликвидации аварий, возникших при его эксплуатации;
-незамедлительно сообщать специализированной организации о необходимости отключения ВДГО и (или) ВКГО, в том числе газоиспользующего оборудования при самовольной его установке, аварийном состоянии или выявлении неисправности дымоходов.
Также Проект Приказа от 01.11.2016 г. содержит в себе ряд рекомендательных и запретительных мер для потребителей газа в ходе коммунально-бытовых нужд. По мнению разработчиков документа, Проект Приказа от 01.11.2016 г. позволит привести хаотичную систему подходов и методов к обслуживанию систем газоснабжения к единому виду. В свою очередь, это позволит сократить риск возникновения несчастных случаев при их эксплуатации.
Более подробно с текстом Проект Приказа от 01.11.2016 г. Вы можете ознакомиться на официальном сайте Федерального портала нормативных правовых актов.